İmarlı arsaya birden fazla ev yapabilir miyiz?

Tebernüş bey merhaba, Kırklareli bölgesinde köye yakın %30 2,5 kat imarlı 5800 m2 civarında konut imarlı bir arsa mevcut. 1000 m2 si tarla olarak geçiyor. Bu arsada tarla hariç kalan bölüme 4800 x 0,30 dan 1440 m2 inşa iznimiz mi oluyor? Ek olarak asıl sorum şu. Biz burayı 5 arkadaş alıp, 5 adet ufak büyüklüklerde 50 m2 civarında ev inşa etmek istiyoruz. Tek bina 1440 m2 yapacağımıza bu şekilde bir den çok ufak ev yapma şansımız oluyor mu? Yoksa bunun için izin mi almak gerekiyor? Ne gibi bir yol izlememiz gerekiyor. Yardımcı olursanız sevinirim.