İmar Yoğunluğu Sebebi İle Kentsel Dönüşümdeki Düğümlenme

Tebernüş abi merhaba, umarım iyisinizdir, sağlık ve afiyet diliyorum. Günlük emlakkulisi.com ve tebernuskirecci.com sitenizi 5 dakkada olsa takip ederim. Benim sorum, sefaköy İnönü mahallesinde ikamet ediyorum, Mahalle sakinleri düşük gelir grubunda , anca kıl kanaat geçinen insanlar ekseriyetle. Bişekilde zamanında aldıkları daireler çoğunlukla ruhsatsız , toprak tapulu evler, ve 4 katlı 5 katlı vesaire. 20 yıldır vergilerini ödeyen insanlar. Bakanın tavsiyesi kredi çekip evinizi yenileyin şeklinde, 1500 Tl alan bir emekli 100.000 Tl kredi çekip ödemesini nasıl yapacak merak ediyorum. Bu evler için imar artışı yapılamazmı , en azından müteahhit hakkı kadar bu insanlarda sağlam evlerde oturamazmı. Bakan imar yoğunluğu olur diyor, bazı açıklamalarında. Halkalı caddesinde daha önce iskanın olmadığı, kimsenin oturmadığı fabrikalara 1000 konut ,2000 konut yapıldığında imar yoğunluğu olmuyormu . Bu arada imarı 4 kat olan mahallemde evime 50 metre mesafede Gül İnşaat 12 kat nasıl site yapabiliyor. Ben tespitimi paylaşmak ve fikrinizi öğrenmek istedim. Saygılarımla,