İmar Sorunu ve Cins Değişikliği

merhaba tebernüş bey, bugün arasamızın imar durumunu çıkarttım belediyeden ve konut dışı kentsel çalışma alanı gözüküyor. ama şöyle bir sorun var ki ; konut dışı kentsel çalışma alanları en az 2000 m2 olmalı bizim arsamız 780 m2 bu durum düzeltilebilir mi ? çünkü yapılaşma 20/40 görünüyor. Ticari olan arsalar ise %60. bu bir hata mıdır ve cins değişikliği ile düzeltilebilir mi ? saygılar.