İmar sınırında tarla bölünebilir mi?

İyi günler. Bilgilendirmeleriniz için teşekkürler. İmar sınırında 8 dönüm kadar tek parça tarlaya yatırım yapmak istiyorum. 800.000 tl gibi bir maliyeti var. İmara açıldığında beni bekleyen riskler neler olabilir, imara açılmadan önce veya sonra bu tarlayı 150m2 lik parsellere bölerek satabilirmiyim, bu yatırım hakkında düşünceleriniz nedir?

Cevap : İyi günler. 1) İmar sınırında olması mutlaka imara açılacağı anlamına gelmez. 1/5.000'Lik planlarda imar var mı? 2) İmara açılmadan bölünmesi çok zor. 3) İmar uygulaması yapılırken yüzde 45'e kadarlık kısmı kesintiye uğrayabilir.