İmar planı değişikliği olmadan inşaat ruhsatı alınabilinir mi?

Öncelikle hizmetimizden dolayı teşekkür ediyorum. Aynı ada içinde yer alan bitişik nizama sahip 5 ayrı şahsa ait parsel ve yaklaşık 4 dönüm içinde 7 ayrı parsel olup tek bir şahsa ait B nizamın olduğu ada içinde yer almaktayız . B nizam olarak işaretlenen yer içinde küçük dükkanların olduğu sanayi sitesi diye geçmektedir. B nizamda yer alan şahıs B nizamda ki yaklaşık 4 dönümlük yere blok nizam olarak biri 14 katlı diğeri 9 katlı ve çift daire olarak konut yapmak istemektedir. Daha önce bizden ada içinde imar durum değişikliği muvafakatname istemiş A nizamda yer alan 5 ayrı parsel sahibinden sadece 3 ü muvaffakatname vermiş ve 2 kişi vermemiştir. Bu yüzden belediye B nizam da yer alan parsel sahibinin uygulama imar planı değişikliği onaylanmamış belediye komisyonlarından geri dönmüştür. Ancak aradan 3 ay geçtikten sonra B nizamda yer alan yaklaşık 4 dönümlük yerin sahibi müteahhit birden bire belediyeden yıkım izni alarak bu dükkanları yıkmıştır ve bomboş 4 dönümlük arsa haline getirmiştir. Sorum şu olacak: Aynı ada içinde A nizamda yer alan kişiler olarak daha önce bizden istediği uygulama imar planı değişikliği için muvafakatname olmadan B nizamda yer alan 4 dönümlük yere sahip müteahhit inşaat ruhsatı alandır mi? İmar planı değişikliği olmadan burada 14 katlı ve 9 katlı konut yapılabilir mi? Bu ada için uygun görülen emsal değer 1.25 tir ve 4 katlıdan fazla konut yoktur. Sorumu cevaplamanız ümidiyle teşekkürlerimi ve saygılarımı sunarım