İmar Durumu Terk Hakkında

Merhaba Tebernüş Bey; Önümüzdeki hafta alacağımız ev ile ilgili bankadan gelen ekspertiz raporunda, imar bilgilerinde 85 m2 terk gözüküyor. Taşınmaz 212,5 m2 arsa üzerinde 5 kat 10 dailre şeklinde. Alacağımız daire 55 m2. Değerleme raporunda "parsel Kısmen Park, Kısmen ise konut alanında kalmakta olup Blok nizam Hmax 12.5 m olacak şekilde yapılaşma koşullarına sahip olup taşınmazın yaklaşık 85 m2 lik kısmının park alanında kaldığı öğrenilmiştir. Yapının bu alann dışında kaldığı belirtilmiştir. Parsel yaklaşık 127,5 m2 net alana sahiptir." ibaresi var. Bunun anlamı nedir? Benim anladığım İleride buraya yeni bir bina yapılmak istendiğinde bu 85m2 kullanılamayacak. Bunun dışında bir problem teşkil eder mi? Bina 40 yaşında olduğundan yakın bir gelecekte yenilenmesi gündeme gelebilir. Bu park alanı sıkıntı doğurur mu? Şİmdiden çok teşekkür ederim.