İmar barışına uygun mudur?

Sayın Tebernüş Bey, 2017 yılında Maltepe Altayçeşme Mahallesinde hemen metronun yanı başında 101m2 brüt , 70m2 net 2+1 daireyi 500.000 TL ye satın aldım. Bankadan kredi çektiğimde eksper raporunda dairenin 1+1 olarak gözüktüğü belirtildi. Şirket yetkilileri ile görüştüğümde kentsel dönüşüm için belediye başkanı ve bölgemizdeki şirket yetkilileri ile bir araya geldik. Dairelerin 1+1 olarak gösterilip daha sonra balkonları da odaya dahil ederek 2+1 şeklinde dönüşeceğinde anlaştık dediler. Başka türlü işin altından kalkamayacaklarını beyan ettiler ve bu şekilde mutabakata vardıklarını belirttiler. Dairemi kat mülkiyeti olarak aldım ve 2000 TL ye kiraya verdim. Sorum şu, A) İmar barışı nedeniyle müracaatta bulunup tapuda 1+1 olarak gözüken dairemi 2+1 olarak düzelttirebilir miyim? Dairemin balkonu oda olarak kapatılmış şekilde teslim edildi. Daire 2+1 gözüküyor, tapuda 1+1 B) Dairenin bedeli kira çarpanına göre fazla mı oldu? Bilgilerinizi rica ederim. Saygılarımla?