İmar Barışı Uygulaması Hk.

Merhabalar, Kocaelideki oturduğum yapıya ait imar barışından nasıl hareket etmem gerektiği konusunda değerli görüşlerinizi paylaşmanızı isteyeceğim. Teşekkürler. Konutum hakkında bilgi vermek gerekirse: Kocaeli/Kartepe ilçesinde 2003 yılında ruhsat alınmış 2 etaplı site. 1 etap 122 adet ikiz villa, 2.etap 39 adet ikiz villa. 1.etapta 10 tane kadarı %50 seviyesinde, diğerlerinin temeli dahi atılmamış.site duvarları 2.etaptan bağımsız durumda. aradan 15 metre ana yol geçiyor. 2 etapta ise 26 adedi %90 seviyesinde, 3 adedi harap, 10 adedine ise heyelan riskinden dolayı belediye ruhsat vermiyor. 2 yıl önce Bankalardan satışa çıkmıştı satın aldım ve oturuyorum. Kat irtifakı var.26 adedine ait malikler olarak 2004 öncesi yapı olduğundan belediyeden aldığımız elektrik-su-doğalgaz aboneliği yapabilir yazılarına istinaden aboneliklerimizi yaptırıp kullanmaya başladık. Yapı, inşaat projesindeki metrajlara uygun olarak yapılmış. Benim sorum, 1- Yapı kayıt belgesine ihtiyacımız varmı, 2- sonuçta 2004 öncesi yapılan yapılara uygulanan kanundan yararlanıp abonelikleri yaptırdık. Yapı kayıt belgesi olmadan sadece kat mülkiyetine dönüşüm yapabilirmiyiz. 3- Yapılacak olan işlemlere bireysel olarak başvurabilirmiyiz. Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.