Imar Affı Başvurusunda Aklıma Takılan Sorular
Merhabalar Tebernüş Bey; E-devlet üzerinden imar affı başvurusunda aşağıdaki noktalarda taıldım. Yardımlarınıza ihtiyacım bulunmakta. Şimdiden yardımlarınız için teşekkür ederim - 3 katlı binamızın(zemin-1.kat-2.kat) zemin katı 76 m2. Fakat 56 m2 olarak yapı ruhsatı bulunmakta. Sonradan 20 m2 garaj alanı odaya çevrildi. Bu garaj yapı ruhsatında görünmüyor. Bu durumda toplam 76 m2 için mi yoksa 20 m2 ilave için mi başvuru yapmamız gerekli? -Çatıda 16 m2 odunluk bulunmakta, bu odunluk alanını nasıl bildirmeliyiz? En üst kata(2.kat) 16m2 ilave mi yapmalıyız, yoksa 3. bir kat olarak mı göstermeliyiz? -Aykırılığın Kapsamı kısmında "Binanın Tamamı" seçeneğini mi seçmeliyiz, yoksa "Bağımsız Bölüm" seçip her kat için ayrı ayrı mı başvurmalıyız? - Bu başvuru sonunda her kat için ayrı ayrı "Yapı Kayıt Belgesi" verilecek mi? Yoksa binanın tümü için sadece bir " Yapı Kayıt Belgesi" mi verilecek? Sadece tek bir "Yapı Kayıt Belgesi" verilirse her kata ayrı ayrı ev vergisi gelmeyecek midir? Bu durumda kentsel dönüşüme girmek istenirse bina tek katlı gibi mi görünecektir?
Cevap : Merhaba. İskanlı bir yapıya sonradan eklenti yapılması durumunda; Yapı Kayıt Belgesi başvurusu bağımsız bölüme yapılan eklenti kısmı ile birlikte yapılıyor. Yapı Kayıt Belgesi başvurusu yapının tamamı için değil, ilgili bağımsız bölüm ve eklenti kısmından oluşan yeni bağımsız bölüm alanı için yapılıyor. Yapının iskansız olması halinde eklentiler dahil tüm yapı için müracaat edilmesi gerekiyor. Başvurunun onaylanması halinde, yapı iskansızsa yapının tamamına, iskanlıysa bağımsız bölüm adına yapı kayıt belgesi düzenleniyor. Yapının kentsel dönüşüme girmesi halinde ise, mevcut imar koşulları geçerli olacaktır.