iktisap tarihinde hangisi baz alinir?

Bilindik bir insaat firmasindan 2010 Mayista satis vaadi sozlesmesi ile bir daire aldim. Insaat firmasi daireyi 2012 Haziranda teslim etti ve kiraya verdim. Tapuyu da 2013 Eylulde verdiler. Bu daireyi 2017 Aralikta aldigim bedelin uzerinde satarsam iktisap tarihi olarak hangi tarihe bakilir? Satis vaadi sozlesmesi imza tarihi mi, teslim aldigim tarih mi yoksa tapunun ciktigi tarih mi?