İktisap bedeli hesaplanması hk.

Merhaba Tebernüş Bey. 2020 yazında 1.1 milyon TL bedelle lansman avantajıyla 3+1 daire satın almıştım. Projenin kabası bitti ve teslimler 2022 ilk çeyrek sonunda olacak. 1.2 milyon bedelle aldığım ev şu an 2 milyon TL ye satılıyor, teslim zamanı 2.5 milyon TL olacağını rahatlıkla öngörebiliriz. Fakat bu projeye çok fazla Arap talebi oldu ve ben bu sitede oturmak istemiyorum. Seneye bu evi satarken iktisap bedeli hesaplamasında başlangıç yılı 2020 mi ,2022 mi baz alınacaktır? Tabi bir de diğer soru 2022 referans alınırsa baz alınacak fiyat 2020 deki 1.2 milyon mu olur yoksa o an ki satış listesi fiyatı mı? Çok uçuk vergiler çıkarsa satış yapmayıp buranın kirasıyla başka yerde kiraya çıkmayı düşüneceğim.(Tapuyu henüz almadık).