ikinci daireyi satıp krediyi kapamak?

Merhaba Tebernüş Bey, Kadıköyde kira çarpanının 260 civarı oldugunu tahmin ettigim kirada bir evim var (460-490bin arası değer 1.800 kira getirisi) öte yandan 8 senelik 2,5 senesini ödedigim bir kredi borcum var. Kiradaki daire 30 senelik ve kadıköyde yeni binaların arması ile birlikte artık değerinin çok yükselmeyecegini düşünüyorum. Çok daireli bir blok olduğundan (40 üstü) kentsel dönüşüme girmesi de zor. satıp kredi borcumu kapatıp kalanını faize koymak üstüne tassarıf da ekleyip birkaç sene yeni bir yatırım için beklemek mantıklı mı ?