ikinci el firsat
tebernus hocam merhabalar, son donemde ikinci el firsatlarina vurgu yapiyorsunuz. Bir projenin cikis fiyati 1 sene sonra yuzde kac degerlenirse alim icin firsat olur. ancak buradaki handikap dusuk yuzdeli yerin sonraki donem icin karli olacaginin garantisinin de olmayisi. Buda ilk seneden prim yapmamasindan anlasilir mi ? Olasi formul ne olabilir, cevredeki benzer evlerin kira carpani mi ?
Cevap : Merhaba. Olası balon oluşumunu engellemek için ikinci ellere 2-2.5 yıldır vurgu yapıyorum. Son zamanlarda piyasada balon oluşum potansiyeli arttı. Sağlıklı bir piyasa oluşumu için bu şarttı... "Pahalı ikinci el ucuz sıfır konut" anlayışı oturana kadar bu alanda vurgum devam edecek. Bu işlerde kazanç garanti değil:)) Bu işin kaybetmesi de var:)) Ama yatırımlar buna alışık değil. Kentsel dönüşüm arzları hızlandığında bunu da göreceğiz.