İkinci Derece Tarihi Eser Hasanpaşa Kadıköy

Merhabalar Tebernus bey, Kadıköyde acıbadem hasanpaşa arası cadde üzeri bir konumda bir ikinci derece tarihi eser almayı düşünüyorum yatırım olarak. Restore edip satacagim ya da kiraya vereceğim. Bina dükkan artı iki kat toplamda 130 m2. Bodrum eklenebileceğini söylüyor mal sahibi. Sizce bu tip bir yatırım mantıklı mı ? Ederi olarak cadde üzeri yeni bitmiş binada 120 m2 3 + 1 1200000 benim alacağım ev ise 1000000 civarı. Yavas yavas kentsel dönüşüme giren bir bölge 4 5 yeni bina var caddede. Sizce mantıklı bir yatırım olur mu? Uzun vadeli düşünüyorum.