İki Katlı Meskende Ortaklığın Giderilmesi Davası

Selamün aleyküm. Bir yıl önce şehir merkezinde olan iki katlı müstakil bir yerin "2. Katını" satın aldım. Tapuda kat irtifakı diye yazıyor. 1988 yapımı kötü köhne bir bina. Alttaki kişi orda oturmuyor. Burayı ya yaptır ya sat yada beraber satalım diyorum. Hiç birisine yanaşmıyor. O satmayınca benimkinde almıyorlar. Sorum şu : SIFATI KAT İRTİFAKI OLAN 2 katlı binada alt komşuma izale-i şuyu ortaklığın giderilmesi davası açabilir miyim ? Yardımınız için teşekkürler.