İki ev arasında

Merhaba, Ben ev alma niyetindeyim ve gündemimde iki ev var. Birisi şu an oturdugum ev. 3+1, 115 m2 ve deprem öncesi(15-16 yıllık) site içerisinde Kurtköyde Atlantis AVM nin bulundugu bölgede (yenişehir mahallesi). Diğeri ise 2+1 85 m2 sıfır, havuzlu güvenlikli iki bloklu bir sitede. 3+1 dediğim evin yakınına QVM+rezidans yapılmakta ve onun da az ilerisine iett garajı yapılmaktadır. çok büyük bir alana sahip olan bu sitede açık alan ve yeşillik çok fazla. Açık otopark olarak kullanılan yerlerin dışındaki her yerde yeşillik ve kamelyalar mevcut. Site 5 bloktan oluşmaktadır. Bu evin önü kapanmayacak ve sitenin en güzel evi(konum olarak)dir.Site olarak da Kurtköy'ün en güzel yerlerinden biri. 2+1 dediğim evin bulundugu site, gecekonduların bulundugu yerde ama 5 6 yıla kadar orada gecekondu kalmaz. Şimdiden site sayısı gecekondu sayısına eşit olmuş durumda. Kapalı otopark mevcut olduğundan site içerisi yeşillik ve havuz. Ev havuz manzaralı ve sitenin en güzel evi(konum olarak) Sonuç olarak 2+1 dediğim ev 190.000 TL, 3+1 dediğim ev 140.000 TL Hangisini almak mantıklı yatırım açısından?