icra ve tahliye

dükkanımı depo amaçlı kiraya verdim 4 sene oldu bu zaman zarfında kiracım sürekli geç ödeme yapıyor yıllık artışları kafasına göre yapıyor .vergi stopajı ve çöp vergisi ödemiyor.kontrat mayısın 1 inde bitiyor en kısa yoldan b kiracıyı nasıl çıkartırım ve alacaklarımı nasıl tahsil ederim.bu konuda yardımlarınızı rica ediyorm.birde kiracım şu anda son 3 aydır kira ödemiyor.telefonları açmıyor kapısına gidiyorm açmıyor .daha önceleride aynı şekilde davranışları olmştu ve zor güç ödeme alabilmiştim.kirasını banka yoluyla yollyor.