iç kısımda sıfır daire mi sahilde 25 yıllık daire mi?

iyi günler Tebernüş bey. ataşehir kayışdağında sıfır daire almak mı mantıklı yoksa maltepede sahile yakın 25 yıllık bir daire mi almak mantıklı.ileride değerlenme açısından hangisi daha cazip sizce? kira çarpanları hemen hemen aynı.gönlümde hep sahile yakın oturmak var.ancak işim gereği 5 yıl sonra istanbuldan ayrılacağım.bu sebepten kararsız kaldım ve düşüncelerinizi merak ediyorum.