İBB hisseli tapulu arsamın tamamını rayicinden nasıl alırım.

Merhaba. Benim Kartal Hürriyet Mahallesinde İBB hisseli tapulu arsam var. arsanın tamamı 420 m2. 220 m2'si bana ait. Her yıl rayiç bedel üzerinden vergisini ödüyorum. Metrekare birim fiyatı 270 Tl. Şimdi arsanın tamamını İBB'den satın almak istiyorum. İBB, m2 birim fiyatını 1300 TL olarak satma kararı almış. Aynı yapı adasında olan komşum, 1 sene evvel tapudan satış işlemi ile rayiç bedelden, İBB ile hiç muhatap olmadan, İBB hisseli tapunun tamamını almış. 270 TL. ile 1300 TL. arasında uçurum var. Tapu satışı yaptıktan sonra İBB'ye bildirim yapmış. İşin tam detayını bilmiyorum. anladığım kadarıyla özeti bu. Ben de aynı yöntemle tam hisseli tapuyu nasıl alırım , nerden başlarım bilmiyorum.

Cevap : Merhaba. Hisseli tapularda İBB hisselerine yüksek fiyat talep edilebiliyor. Bu konunun çözümlenmesi ile ilgili çalışmalar devam ediyor. İBB kapsamında her kurum kendi adına tescil edilen hisse miktarını ilgili vatandaşa satıyor. Ancak burada ortaya çıkan sorun, her kurumun farklı fiyat ve satış politikası izlemesi oluyor. Aynı imar adasında kalan şahıs parsellerine dahi zaruri durumlarda, farklı kamu kurum taşınmazları hisse yapılabildiğinden dolayı, aynı yerde, aynı özellikte ve aynı emlak vergi değerine tabi parsel sahipleri farklı fiyat ve satış usulüne göre bu hisseleri satın almak zorunda kalabiliyor.