Hometown Şile projesi mantıklı bir yatırım mı?

Tebernüş Bey merhaba, Aralık 2015de teslimi gerçekleşecek olan Hometown Şile projesinde 129 bin TL'ye 2+1 villa (üst kat) sizce yatırım için mantıklı mıdır? Işık Üniversitesi'ne yakın olmasından dolayı kira getirisi olabilir mi?