hisseli dairenin tek hissedara devri

kolay gelsin.Bu soru başlığı ile ilgili yazıları okudum ancak ,tam olarak bizim sorumuzu cevaplamıyor..Şöyle; babadan 4 daire kaldı ve her dairede 1/4 hisseli 4 kişi mevcut.Hissedarlardan ikisine 2 şer daire kalacak şekilde anlaştık.Maliyeti tespit etmek adına her dairede devir işi nasıl olacak ?her dairede 1 alan 3 satan şeklinde harç mı ödenecek? Dairelerin her birinin ortalama rayiç değeri 12000 tl belediye kayıtlarında.Harç hangi bedel üzerinden olacak?Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederiz.