Hisseli tarla satışında hissedarların onayı

Merhaba, İçinde dikili ağaçlar bulunan 12 dönüm tarlamız var. Tarla 6 hissedarı barındırmaktadır. Hissedarlardan 1 tanesi hissesini satmak istiyor. Aşağıda belirttiğim 2 durumdan hangisi günceldir, öğrenebilir miyim? 1-Yeni çıkan ve edindiğim bilgiye göre satış hissedarların birtanesinin bile onayı olmadan yapılamıyor. Yani ancak hissedarın onayı var ise başka bir 3. şahsa satış yapabiliyor. 2- Bu satış hissedarların onayı olmasa bile yapılabiliyor. Ancak yine de hissedarların ön alım hakkından dolayı dava süreci işliyor. Teşekkür eder, iyi günler dilerim.