Hisseli tarla satısı mı müstakil tarla satışı mı

tebernüş bey iyi günler. bi kaç yıldır trakyadan 5-10 dönüm tarla alıp bunu hisseli şekilde satan tanıdıklarım var.alan kişiye yerin belli falan diyolar muafakatname alıyolar ama yaptıkları yasaya mevzuata uygun mı tam anlayamadım.sizce müstakil tarla alıp satmak mı hisseye bölüp satmak mı daha mantıklı ?sizin görüşünüzü merak ettim