Hisseli tapu satım esasları

Merhaba... Babama kalan arazi(içinde zeytin ağaçları var) 3 kişi üzerine hisseli tapudur. Bu arazinin 1300 metre karesi bize aittir.(30 yıldır) Biz kullanıyoruz. 3-4 yıl önce hissedarların bir tanesi kendine ait hissesini bir başkasına sattı. Bizde böyle bir satım gerçekleştirebilirmiyiz. Ya da bu araziyi 3 ayrı tapuya bölebilirmiyiz. Değer kaybetmemesi için biz ayrı ayrı tapu bölme taraftarıyız. Böyle birşey mümkünmüdür ? İlginiz için şimdiden teşekkür ederim.