Hisseli Arsa'ya ruhsat

Merhaba Tebernüş bey, Rahmetli annemden kocaeli / karamürsel merkezinde kalan bir arsaya iş kurmak istiyoruz.. Arsa imar olarak 4 kat konut imarı olarak gözüküyor. Sadece belediye onay verir iste iş yeri kurabileceğimi söylediler. Fakat tapu 3 Hisseli ve abimler almanya'dalar 13 senedir gelmiyorlar. Elimde Umumi vekalet var fakat 10 yıl süresi geçtiği için yenilemem gerektiğini söylediler. Buraya belediyeden izin alınmış olsa ben ruhsat çıkartabilirmiyim 1 hissedar olarak veya geçici ruhsat alabilirmiyim Yada yapabileceğim adımları bana söylerseniz çok sevinirim iyi çalışmalar