Hisseli Arsa Satışı Nasıl Güvenli yapılabilir?

Merhaba, 20 dönümlük bir arsanın 10 dönümü aileye ait bunun da 2.5 dönümü babamın henüz uygulama görmemiş olan bu arsanın 2.5 dönümünü satarsak satın alan kişinin diğer ortaklara ki onlarında bellioranlarda hissesi var izalei şuu davası açma hakkı doğar mı? Bu satışı zarar vermeyecek biçimde nasıl yapabiliriz? Teşekkür ediyorum.