Hisse tapulu evimin fiyatını öğrenmek istiyorum

Merhaba, Çengelköy Güzeltepe mah. Engin cad. uzerinde 135 m2 arsaya sahip, iki katlı, hisse tapulu müstakil bir evimiz var. Malum kentsel dönüşümün başlamış/başlayacak olması ve Üsküdar Belediyesinin Çengelköy Su Sporları merkezini faaliyete geçirmiş olması ile sizce evimizi satışa çıkarmak istediğimizde nasıl bir fiyat politikası izlememiz gerekir? Satış fiyatı olarak ne önerirsiniz? Teşekkür ederim.