hisse tapulu binalarda emlak barışında açıktaki hisse sorunu
Merhaba,18 daireli hisse tapulu bir binamiz var,muteahhit fazladan iki kişiye daha hisse sattigindan devam eden davalarimiz var,imar barisina başvurmak istiyoruz fakat bazı kisi ve kurumlardan bu durumdayken basvuramazsiniz önce dışarıdaki hisseleri almanız lazım sözlerini duyduk..Bu durumun yanitini en güvenilir kisi olarak sizden rica ediyorum,ayrıca imar barışına başvurulduğunda ykb bedeli hissedarlar arasında eşitmi,hisse oranına göremi yoksa bağımsız bölüm metrekaresine göremi bölüştürülecek. teşekkürler
Cevap : Merhaba. İmar barışına müracaat ederek alınacak yapı kayıt belgesi, devam eden davaların seyrini değiştirmeyecek olup, bedelin ödenmesi sırasında problemle karşılaşabilirsiniz. Yönetmeliğe göre, yapının tamamı için hesaplanan Yapı Kayıt Belgesi bedeline, malikler kendi bağımsız bölümünün kullanım durumuna göre eşit olarak katılmak zorunda oluyor. Dolayısı ile diğer hissedarların hisselerinin alınması ve alınmaması maliklere düşen bedeli etkileyecektir.