Hisse devrinde çıkabilecek masraflar

Merhabalar, Mayıs 2008 yılında bir ev satın almıştık. Eşim ve annesi üzerine yarı yarıya hisseli idi. Şimdi yarı hissesini annesinden geri almak istiyoruz. O zaman için 400 bin lira ödemişiz. Bugün belediyeden baktım raiç değeri 888 bin lira görünüyor. Bununla ilgili internetten çok araştırma yaptım ancak hep farklı bilgiler var. Aşağıdaki sorularım konusunda yardımcı olursanız sevinirim. Saygılar 1. Değer artış vergisine tabii olmamak için sanırım Mayıs 2013 ü beklemek gerekiyor. 2. Raiç bedelden mi satışı göstermeliyiz yoksa daha aşağıdan gösterebileceğimiz bir resmi oran varmı? Sonuçta bu aile arasından hisse devri 3. Alım satım vb. diğer masraflar ne olabilir. Saygılar