Henüz iskanı olmayan ama krediye uygun sıfır konut alınır mı?

Merhaba Tebernüş bey ; Tek parsel üzerinde 4 blok dan oluşan 220 konutluk bir projeden konut almayı düşünüyoruz. baktıgımız ev tamamen bitmiş durumda. sitede sadece 4. bloğun inşaatı devam ediyor oda 3 ay içinde bitecekmiş. Banka kredi veriyor. Belediyeye gidip sordugumda bizim konutun bulundugu c bloğu 80% oranında kontrol ettiklerini ve bir sıkıntı görmediklerini söyledi yetkili kişi. site tek parsel üzerinde oldugu için iskan için 4.blok bekleniyor bu arada. Aşağıdaki noktalarda değerlendirmelerinizi paylaşırsanıç çok mutlu oluruz. 1 ) iskanı olmayan ama bankanın kredi kullandırdığı sıfır konuta güvenebilirmiyim. 2 ) Satıcı konut hazır oldugu için artık satış vaadi sözleşmesine gerek olmadıgını işlemin zaten tapuda yapılacagını bildiriyor, bu doğru bir yaklaşımmıdır? 3) Satıcı kendi aramızda satış protokolü yapmayı öneriyor ( Protokole; iskan alma sorumlulugu satıcıya aittir, 6 ay içinde iskan almazsa satıcı 300.000TL tazminat ödeyecektir...vb maddeler ekleyeceğim ) bu protokol beni korur mu? Uzun bir yazı oldu, şimdiden özür diler değerlendirmelerinizi rica ederim.