Hem ipotekli,hem şerhli evi nasıl satabilirim

Evi krediyle aldığımız için üzerinde ipotek mevcut olan evimize 20 milyar borcumuza mukabil şerh koyulmuştur.Evi mecburen satışa çıkardık ama alacaklı şerhi parayı almadan bozmuyor.Bizimde satmadan ödeyecek durumumuz yok.Satış anında şerhin bozularak yine o an kendisine ödeme yapılması yada başka bir yol yokmu