hazine arazisi üzerinde bulunan tapulu bir evin olması

Hayırlı işler ,efendim yıllar önce 1959 yılında dedem koyun çıkışından muhtardan satın alarak bir ev yapar.1986 yılında tapu kadastro bu eve tapu verir ,2011yılında ben bu evin bahçesini ölçtürüp milli emlaktan satın almak üzere başvurdum.Şimdi kasım 21 de ihale var ,fakat 5000 metre kare olan bu arsaya milli Emlak 50000 lira gibi bir değer biçmiş.Şimdi benim öğrenmek istediğim bu araziyi neden ihale usulü satılıyor çünkü ecrimisilini ben ödüyorum ,ayrıca mahkemeye taşısam bu araziyi cüzi bir bedelle şahsıma verilemez mi çünkü bu fiyat koy yeri için bana çok uçuk geldi.Ayrıca sonuçta bu arazide benim tapulu bir evim var ,o zaman nasıl tapu verilmiş ,bu ihaleye girmesem başkası girip alabilir mi ,alan çıkmaz ise ikinci ihalede fiyat düşer mi.?Acilen cevap verirseniz çok memnun kalırım .Hayırlı işler