Hangisini tercih etmeliyim

Merhaba tebernus bey, suryapi lavenderde 1+1 dairem.var taksidi bitmek üzere, site tam oturmadığı icin pek değer kazanmadı henüz. 2+1 daire daha almak ve 3-5 sene sonra ikisini de satarak ailece kuracağımız bir 3+1 almak istiyorum. Lavender tam oluşmadığından toprak sahiplerinden daireler var. 2+1 90 m2 520.000 tl, site disina bakan 2.kat kira çarpanı 260 civarında. Alternatifim suryapi mahalle, daha oturmuş ama tabi daha yaşlı ve az ozellikli bir site. 2cesit 2+1 var 84 m2 bahçe katı 450.000, 113 m2 550.000 kapali mutfakli bahce kati. ikisinin de kira çarpanı 250. Yeni ve daha özellikli bir site olmasi ve metro insaati devam etmesi ile lavender mi? Yoksa hem riski dağıtmak icin hem de daha oturmus olan mahalle mi? Son alternatif de ac moment kartal 2+1 128m2 520.000 , kira carpani 260 . Ancak yatirimcinin cok oldugunu dusundugum bir site. saygilar . Ne önerirsiniz?