hangisi daha iyi yatırım

Tebernüş bey merhaba,ben 120 bine kadar bir ev satın almak istiyorum Feriköy Bomonti tüneller bölgesinde yapılan yeni binalar var orada 1+1 60 m2 kot 1 veya zemin kat 100 bine 120 bine sıfır evler var 650 tl kira getirisi olacağını söylüyorlar oranın tünellerden dolayı çok değerlendiğini daha da değerleneceğini okumuştum,sonra Beylikdüzü İnnovia evlerine baktım orada da 100 bine 1+1 50-60 m2 arakatlar alınabiliyor yine kiralar da 500-600 deniliyor yavaş da olsa değerlendiğini de duydum ama bir de beklenen istanbul depremi de kafamı karıştırıyor bu sebeple ilerde yerleşmeyi de düşündüğüm için Bodrum dan da ev bakmıştım mesela Turgutreis te yine 120 bine falan 90-100 m2 dublex müstakil buldum merkeze yakın 5-10 senelik yapı orada yaşayan arkadaşım 650-700 tl den başladığını söyledi kiraların ama çok değerlenmediğini okudum oraların ayrıca Yalıkavak ta yine tam istediğim gibi full deniz manzaralı dublex müstakil bulmustum 110 a 5-10 senelik bina yine 80 m2 falan ama Yalıkavak ın uzak ıssız ve cok gelişmediğini söylediler yani kiralamada sıkıntı olabilir diye düşündüm sonuç olarak size soracağım bana şuan birkaç sene içinde hem iyi değerlenecek hem iyi kira getirecek bir ev lazım sizce bu bölgelerden hangisine yatırım yapmak daha karlı Feriköy Bomonti,Beylikdüzü,Bodrum Turgutreis veya Yalıkavak(eğer Bodrum hakkında pek bilginiz yoksa İstanbul yani Feriköy ve Beylikdüzü hakkındaki yorumunuzu,hangisini tavsiye ettiğinizi merak ediyorum) teşekkürler