hangi arsayı nereden almalıyım

Merhaba Cansel hanım, yazılarınızı ilgi ve beğeniyle okuyorum. 120.000,00.-TL nakit param var. Kira gelirine ihtiyacım yok. Arsa almayı düşünüyorum. İzmir'de yaşıyorum. Nüfus artışından dolayı İstanbul'da arsa alırsam İzmir'e göre çok daha fazla prim yapacağını düşünüyorum. İstanbul'u hiç bilmiyorum. İstanbul'da arsa almak için nereleri önerirsiniz? Arsa alırsam ve daha sonra üzerine gecekondu yapılırsa başım çok ağrır mı? Kısa zaman içinde alıp 2025 yılında satmayı düşündüğüm arsayı iyi bildiğim ve düzenli olarak arsayı kontrol edebileceğim İzmir'den mi yoksa çok daha fazla prim yapabileceğini düşündüğüm fakat aldıktan sonra satmaya karar verene kadar hiç ilgilenemeyeceğim İstanbuldan mı almalıyım? Çok kararsız kaldım. Konut imarlı mı, ticari imarlı mı yoksa imarsız arsa mı daha çok pirim yapar? Kısa zaman içinde yatırım yapacağım inşallah. Yardımcı olursanız çok sevinirim. İlginize şimdiden teşekkür ederim.