Hangi Tevhid durumunda oybirliği vardır?

Ön cepheleri 6 metreden geniş iki ayrı parsel üzerindeki iki bina için Kentsel Dönüşüm kapsamında yıkım kararı alındı. Yıkılacak binaların yerine yeni imar durumuna göre; bitişik nizam esası ile iki ayrı bina yapılabilecek. A-Teklif veren müteahhitlerden biri, iki parseli alttan otopark için birleştiriyor (tevhid), üstte ise iki ayrı girişli bina yaparak çözmek istiyor. (İki merdiven, iki asansör) ?Tevhid için oybirliği şartı burada uygulanamaz, 2/3 çoğunluk yeterlidir? diyor. Hiçbir ortak paylaşımımız olmadığı halde, Komşumuz olmayan insanlarla sadece ortak otoparkı kullanarak, onların sorunlarıyla uğraşmak istemiyoruz. (gürültüsü, kirliliği, yetersizliği, yer paylaşımı nedenleriyle çıkacak kavgalarıyla) Yönetim Planı, işletmesi, sorumluluğu?? B-Diğer bir müteahhit ise parsellere ayrı ayrı bitişik nizam iki ayrı bina yapılabileceğini dolayısıyla tevhidi gerektirir riskli bir durum olmadığını söylüyor. Bizim parselimiz için ayrı bir bina teklifi veriyor. Soru-1-İki binayı birleştirerek yapmaya çalışan müteahhit, tek bir dairenin itirazı nedeniyle Oybirliği sağlayamadığı halde bunu gerçekleştirebilir mi? Soru-2-Tevhid zorunluluğu gerektirmeyen yapılaşmada, aynı parseldeki tek bina için Oybirliği mi, çoğunluk (2/3) oyu mu geçerlidir?