Hangi tercih daha doğru

Merhaba Tebernüş bey.Kağıthane osmanpaşa civarında oturmak istiyorum.Güzel bir 3+1 ev 300000-350000 tl. arası değişiyor.Benim 110000 tl. var.Ayrıca 100000tl.değerinde evim var.Evimi satıp,yaklaşık 100000tl.krediyle ev almak sizce mantıklımı.Ev fiyatları değerinin çok üzerine çıkmış diye düşünüyorum.İkinci bir düşüncemde,yatırım amaçlı,çekmeköy-sancaktepe civarında projeden 1 yıl sonra teslim çok güzel evler var.(Koru 216,mahal istanbul gibi).Prim yapar diye düşünüyorum. Sizce ne yapmalıyım.Yada bildiğiniz daha mantıklı bir proje varmı.