Hangi Semt Daha İyi Yatırım?

Merhabalar Tebernüş Bey, İstanbul'da 350bine kadar 2+1 ya da 3+1 ev almak istiyorum. 100bini nakit, gerisini kredi çekeceğim. Belirlediğim birkaç tane semt var. Semtler : Üsküdar(Bağlarbaşı), Üsküdar(Fıstıkağacı), Üsküdar(Valide-i Atik), Çengelköy, Bostancı, Maltepe, Kartal, Pendik. Yalnız hangisinin daha çok prim yapacağından emin olamıyorum. Sizce hangi semt daha iyi bir yatırımdır. Sizin önereceğiniz başka bir semt var mıdır? Bu alacağım ilk daire olacak, dolayısıyla burayı kiraya falan vermeyeceğim, oturmayı düşünüyorum. İlerde prim yaparsa satarım diye düşünüyorum. Teşekkür ederim.