Halkalı Atakent Satılık Konut fiyat artışı

Merhaba Tebernüş Bey,Kiracıyız. ev bakıyoruz. Halkalı Toki Konutları 15 yıllık buna rağmen fiyatlar inanılmaz artmış durumda, örneğin Manolya sitesinden ev bakıyoruz satın almak için 3+1 132 m2 900.000 TL şuan en düşük fiyat emlakçı komısyonu ve harçla 940.000 TL ye maliyeti olacak. 150.000 TL kadar kredi çekmemiz gerekecek. aylık kiralar ise 3500 TL ye dayanmış durumda. Emlakçılar fiyatların daha da artacağını elimizi çabuk tutmamız gerektiğini söylüyor. Ama ben ne yapacağıma karar veremedim 1 milyon orta gelirli bir aıle ıcınde cok yuksek bır rakam butun bırıkımımızı buraya yatırmalımıyız gercekten daha da artacak mı beklemekle zararlı mı çıkacagız kafam karışık, malum oraya 2 seneye metroda gidiyor havalanına hızlı tren baslıyor vs yatırımlar var fıyat artısında bunlarında etkısı vardır, diğer yandan Bakırköy Zuhuratbaba da 40 yıllık evler de yıne 900-1 mio TL den satılıyor ama orada da kentsele gırerse karlı olur dıyerek boyle bir yeri mı alıp beklemelıyız yoksa tokilerden alıp hemen oturmalımıyız fikir verırsenız çok rica ederim.

---

Yanıt : Merhaba. İhtiyacı karşılayacak kadar yeni konut arzı yok. Yeni arz olmadığı için de fiyatlar yükseliş eğilimini koruyor. Acele etmeniz noktasında emlakçılar doğruyu söylüyorlar. Piyasalarda faizlerin düşeceği beklentisi var. Varsayalım faizler düşse bile konut fiyatları daha yukarı gider. En son geçen yaz bunu yaşadık ve gördük. Faizlerin yükselmeyeceğini anlayanlar alıma geçecek. O kitle alına geçtiğinde bu fiyatlara ev bulmak çok zor olur. Bakırköy konusunda ise tercih sizin. Dönüşümde geniş arsa bulursanız çok kazançlı çıkma ihtimaliniz yüksek. Ama alacağınız evin buluncuğu arsa payı düşükse umduğunuzu bulamayabilirsiniz.