Halil rıfat paşa şişli daha değerlenir mi?

Merhaba Dudullu Bengisu Evleri sitesindeki evimi 200 bin TL civarında satıp Halil Rıfatpaşa mahallesinde 400 binlik evi yaklaşık 200 bin kredi ile almak istiyorum. Sorum şu: metro gelecek Dudullu mu daha çok değerlenir, yoksa butik bir mahalle olma yolunda giden Halilrıfatpaşa mı? Dudulluda su anda m2 fiyatı 2000 iken halilrıfatpasada 4000-4500 TL. İnşaat firmalarına ve emlakçılara göre dönüşüm geçiren mahallede fiyatlar seneye 5000-5500 TL civarına gelip artmaya devam edecekmiş. hem köprü hem şile yolu artık çekilmez hale geldi. İş yerlerimizin Şişlide olduğu göz önüne alınınca sizce bu yatırımı yapmalı mıyız?