hadımköyden ev alıp yatırım yapmalımıyım?

Merhaba tebernüş bey.sizin fikirleriniz benim için çok önemli.bir karar verme aşamasındayım.avcılar da kirada oturuyorum.kiram 1050 fakat ev karanlık,75 m2 den küçük ve altı dükkan.olumlu yanı merkeze olması.maddi gücüm ancak hadimkoy merkez civarında ev almaya yeter.ortalama 2+1 105 m2 bir daire 200-210 tl ve sıfır.yine hadimköyde kiptaş ve tokı konutları var fakat hem eskiler hem içleri bakım gerektiyor.kiptas ve tokinin olduğu bölge daha canlı merkeze göre.kiptaş kira geliri 550-650 arası toki ise 650-750 civarı.merkez ise 700-750 liradan liradan kiraya verilebilir.tercihim hangisi olmalı merkez mi kiptaş ve toki konutlarımı? Hangisi daha çok prim yapar.kanal projesi bu bölge yi etkiler mi?