hadımköy hastane mah (askeri lojmanlar tarafı) daire almak mantıklı mı ?

merhaba tebernüş bey. yatırımlık arnavutköy (hadımköy mevkii) hastane mahallesinde askeri lojmanın hemen arka tarafında yeni yapılan bir binadan daire almayı planlıyorum yatırımlık olarak (asansör, montalama, kombi mevcut) 2+1 daire 185.000 TL 'ye pazarlık yaptık kira getirisi ise en az 700-750 TL civarı 3+1 daire için ise 210.000 TL 800-850 TL civarı getirisi var. Hemen 100-150 metre yakınında yeni bir meydan projesi mevcut. Büyük ihtimalle bir kaç yıla da o tamamlanacak. Projeyi internetten araştırdım gayet güzel bir meydan projesi. Sizce bu kira çarpanı ile alım yapmayı önerir misiniz ? O bölge de konut alımı için fikriniz nedir ?