Hadımköy 4.etap TOKİ den mi Hadımköy KİPTAŞ 1. etaptanmı ev almalı

İyi günler Tebernüş bey yatırım amaçlı daire almak istiyorum Hadımköy 4.etap tokide 75m2 2+1 daire 130.000TL aylık kirası 450TL. Hadımköy Kiptaş 1. etapta 2+1 daire 140.000TL aylık kirası 500TLden kiraya verilebiliyor. Kiptaşın kira çarpanı Tokiye göre daha düşük. Yapı olarak toki ve kiptaş arasında tercih yapacak olursak hangisini önerirsiniz. Ayrıca istanbulda bu fıyata bu daireleri uygun bulmaktamısınız. Gelişim ve değerlenme açısından nasıl değerlendirirsiniz. Teşekkür ederim.