Güvercintepe dublex daire almak

Merhaba güvercintepe mahallesinden 320 bin tl 150m2 dublex daire almayı düşünüyorum,120 bin peşinat 200 bin kredili şekilde dairenin üst katı sonradan yapılmış dublex olarak kat mülkiyeti alınmış.yatırım amaçlı alınır mı? Ortalama 1200 tl kira getirisi var