Güvenip danışabileceğim kimse yok, lütfen cevaplayın. (150.000 tl yatırım.)

Merhaba Tebernüş bey, Babamdan kalan bodrum kat dairemi sattım ve şuan elimde 150.000 tl param var. 2 çocuğumu tek başıma yetiştirdim diyebilirim. 1 yıldır annemin yanında kalıyoruz şuan kira vermiyoruz. Ben bu parayı nasıl değerlendireceğimi bilemiyorum, kimseye güvenmediğim gibi düşüncelerimi hayata geçirmekten de korkuyorum açıkçası. Arsa yada dükkan almayı düşündüm ama şuan hem daire hemde bi araba almayı planlıyorum. Elimdeki paranın 100.000 tl sini eve yatırıp 70.000 tl kredi çekip 170.000 tl ye bir ev alıp kiraya verip gelen kira ile evin kredisini üstüne bende ekleyek öderim diye düşünüyorum. Araba için kredi çekmek istemiyorum taşıt faizleri yüksek olduğu için. Bir nevi konut kredisiyle araç almış gibi olucam. Öncelikle buraya kadar bu düşüncem sizce mantıklı mı ? Diğer konu ise 170.000 tl ye kira getirisi en yüksek olarak nerden ev alabilirim? Hadi semti belirledik diyelim, internette emlak ilanları özellikle Esenyurt tarafında gerçekleri yansıtmayan ilanlarla dolu, ne emlakçılara nede inşaat firmalarına güvenmiyorum. Tabiri caizse tek atımlık kurşunum var çocuklarımın geleceği için ve ben cesaret edip 3 aydır harekete geçemiyorum. Param bankada öylece yatıyor. Siz ne önerirsiniz ?