Gunluk kiraya verilen evi satin almak iyi bir yatirimmidir?

Merhabalar. 4 ay sonra evlenecegim. 150 bin liraya kadar bir ev satin almayi dusunuyorum. Suan eyup te oturuyorum. Benim ve esimin isyeri laleli beyazit cevresinde. Aradigim fiyat araliginda eyup cevresinde aradigim kriterlerde bir ev bulmam cok zor. Arastirmalarimda hep beylikduzu ve esenyurtta bulabiliyorum. Beylikduzunde tuyapa ve metrobuse yakin konumda 140 bin liraya 1+1 70 m2 bir residance daire buldum. Evin gunluk kiralandigini ve aylik 1000 lira kira getirisi oldugu soylendi. Yani evi alacagim ve bu isi yapan kisiler benden aylik 1000 liraya kiralayacaklar. Benmde dusuncem eyupte 1000 liraya kirada oturmak. Evide 30 bin pesinat 100 bin de kredi kullanarak 5 yil vadede ortalama 2200 lira odeyerek satin almak. 1.sorum şu, kira getirisinin garanti oldugu soyleniyor. Bu anlattigim sekilde sizce mantikli birsey yapmis olurmuyum. 2.sorum, 5 yil sonunda boyle bir dairenin degeri artarmi azalirmi ? Tesekkurler.