Güngören dönüşüm

selamlar Tebernüş Bey yapmış olduğunuz hizmetler için teşekkür ederim. İstanbul kentsel dönüşümünde öne çıkan ilçelerde, Önceliği olması gerektiği halde Güngören adı hiç geçmedi özellikle merter hem yapıları eski hemde arsa olarak değerli bir bölgede sizin bir duyumunuz var mı? ayriyeten merter bölgesinde 3000m2 arazi üzerinde 60 daireli bir siteden arsa payı 48-50 m2 civarında 170 bine 750-800 aralığında kiraya verilebilecek eski bir yapıyı almak uygun mudur. yoksa nakitte kalmalı mıyım?