Güncel olmayan kira kontratı

Merhabalar, Ben dairemi kiraya verdim kontratı kırtasiyeden aldık, sanırım eski kanuna göre düzenlenmiş, kiracı evi süresinden önce tahliye etmek isterse 15 öncesinden haber vermesi gerekiyor yazıyor. Ben evi kredi ile aldım bunuda en başında kiracıya söyledim, çıkma gibi bir niyetiniz olursa makul bir sürede haberleşelim diye. Kesinlikle çıkmak istemiyoruz çok memnunuz dediler, ramazandan bir hafta önce bir telefon "biz çıkıyoruz" beni çok zor durumda bıraktılar. Malum Ramazan ayı piyasalar durgun hala evi kiraya veremedim ve maddi olarak zararım var (manen de çok sıkıntıya düştüm tabii) iki aylık depozitoları vardı. henüz vermedim.Sorum şu; kontrat eski kanuna göre olsa da o mu geçerlidir yoksa güncel borçlar kanunu mu? yani ben evimi makul bir sürede kiracı bulana kadar eski kiracımdan zararımı talep edebilirmiyim? cevabınız için şimdiden teşekkür ederim, saygılar.....