Grand Slam Properties-İskan Sorunu

Merhaba, Çekmeköy-Taşdelen mevkiinde Grand Slam Properties (hollanda evlerinde) 265bin TL tutarında 1+1 ev almayı düşünüyoruz. Ancak şuanda kat irtifaklı tapusu mevcut ve iskanı yok. İskan alınması için site yönetimi çalışma başlatmış ancak şuana kadar belediyede hiç iskana başvurusu görünmediği için iskan almaya uygun mu göremiyoruz. Belediyede iş bitime belgesi aldıkları görünüyor. Site sakinleri belediyeden bir kişinin gelip otoparkta bazı düzeltmeler yapılması gerektiğini ve bunları yapmaya başladıklarını iletiyor. Düzenlemeleri yapınca başvuru yapacaklarmış. İskan alınca müteahhit firmadan giderleri rücu etmeye çalışacaklarmış. Evi beğendik almak istiyoruz ancak ileride ne kadar masraf getirir bilemediğimiz için tereddütümüz var. Bu fiyat iskanı olmamasına rağmen uygun fiyat mıdır? Biz de 2-3 yıl sonra satmak istersek satışında problem olur mu? Ev iskansız da olsa iskanı olanlar kadar değerlenir mi? Teşekkür ederiz.