Gplus vs Divan recidence

Merhaba Tebernus Bey, Oncelikle kolayliklar dilerim. Guneslideki 1. Gplus projesi 2.kat 1+0 38m2 , 170000tl ( aralik 2012 teslim) ** home ofis olarak da kullanma izni var yonetimden. 2. Divan residence 13, kat 1+1 , 47m2 , 216,000tl (aralik 2013 teslim) arasinda kararsiz kaldik. Divsn residence 1 sene sonra bitmesine ragmen metrekare fiyati daha yuksek . Divan projesi bizi finansal olarak daha cok zorlayacak, ancak 1.sene zorlandiktan divan residencein min 1500tl kira getirisi olacagini, gplusun 800-900tl civarinda kira getirisi olacagini belirttiler. Sizce kira getirisi ve prim acisindan yanyana olan 2 bina arasinda bu kadar fark olur mu? Gplus normal konut projesi , ama Divan residence hizmet olarak farkli olacak diyorlar. Bu arada Nishistanbulda 1+1 82m2 birim satis fiyatlari 4950tl/m2 civarinda seyrediyor. (Kira getirisi 1950-2000tl civarinda) Saygilar